Investiční příležitost nebo pohodlné bydlení pro dva.
Byt je vhodný díky neprůchozím pokojům i k pronájmu dvěma osobám (tzv. sdílené bydlení) – například studentům nebo jednotlivcům, což zvyšuje výnosový potenciál
Nabízíme ke koupi panelový byt v osobním vlastnictví v Kladně Kročehlavech v ul. Holandská 2437 o dispozici 2+1 a užitné ploše 38 m2, který zaujme jak páry hledající vlastní funkční bydlení, tak investory, kteří hledají výnosovou nemovitost v lokalitě s růstovým potenciálem. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výbornou správou a důrazem na bezpečí obyvatel.
Bytová jednotka:
• praktická dispozice 2 neprůchozí pokoje (2 x 12,6 m²) + kuchyň (4,8 m²)
• zděné bytové jádro
• samostatné WC (0,8m²) a koupelna (2,5m²)
• chodba (5,3m²)
• plastová okna
• nové stupačky
Dům po kompletní rekonstrukci:
• zateplení fasády
• nové vchodové dveře a čipový vstup
• 3 nové výtahy (na čip)
• kamerový systém
• napojení na noční bezpečnostní službu
• střecha
• vchod a interier vchodu do domu
Investiční potenciál:
• předpokládaný měsíční nájem: 12.000 Kč
• roční čistý výnos 4 %
• lokalita v okolí bývalé ubytovny Bajkal se mění k lepšímu – zklidňuje se a přitahuje nové obyvatele
• výše nájemného i cena bytu v této lokalitě poroste
• byt je vhodný díky neprůchozím pokojům i k pronájmu dvěma osobám (tzv. sdílené bydlení) – například studentům nebo jednotlivcům, což zvyšuje výnosový potenciál.
Skvělá volba pro ty, kdo hledají nízkonákladové, bezpečné a funkční bydlení nebo zvažují investici do nemovitosti se zhodnocením.
Cena:
Prodejní cena je 3 390 000 Kč včetně provize RK a právních služeb.
V případě více zájemců bude prodáno nejvýhodnější nabídce.
PENB - průkaz energetické náročnosti budovy
Výpočtový list - měsíční zálohy do fondu oprav, voda, teplo atd.
Při prodeji nemovitostí využívám své mnohaleté zkušenosti na trhu. Všechny otázky vysvětlím a poradím ten nejvhodnější postup vedoucí k prodeji nemovitosti s co nejmenšími starostmi o čemž svědčí kladné reference mých klientů uvěřejněných zde.
