Levné bydlení nebo i zajímavá investiční příležitost.
Byt je po rekonstrukci zděného bytového jádra a nabízí opravdu levné bydlení. Je navíc vhodný i díky neprůchozím pokojům k pronájmu dvěma osobám (tzv. sdílené bydlení) – například studentům nebo jednotlivcům, což zvyšuje výnosový potenciál.
Nabízíme ke koupi panelový byt v osobním vlastnictví v Kladně Kročehlavech v ul. Holandská 2437 o dispozici 2+1, užitné ploše 38 m2 a zděným bytovým jádrem, který zaujme jak páry hledající vlastní funkční bydlení, tak investory, kteří hledají výnosovou nemovitost v lokalitě s růstovým potenciálem. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výbornou správou a důrazem na bezpečí obyvatel. Důkazem je i energetický štítek kategorie C
- ÚSPORNÁ budova.
Bytová jednotka:
• praktická dispozice 2 neprůchozí pokoje (2 x 12,6 m²) + kuchyň (4,8 m²)
• zděné bytové jádro
• samostatné WC (0,8m²) a koupelna (2,5m²)
• chodba (5,3m²)
• plastová okna
• nové stoupačky
Dům po rekonstrukci:
• zateplení fasády
• nové vchodové dveře a čipový vstup
• 3 nové výtahy (na čip)
• kamerový systém
• napojení na noční bezpečnostní službu
• střecha
• vchod a interier vchodu do domu
Investiční potenciál:
• předpokládaný měsíční nájem: 12.000 Kč
• roční čistý výnos nad 3,5 %
• lokalita v okolí bývalé ubytovny Bajkal se mění k lepšímu – zklidňuje se, je připravený nový plán revitalizace a přitahuje nové obyvatele
• výše nájemného i cena bytů v této lokalitě poroste
• byt je vhodný díky neprůchozím pokojům i k pronájmu dvěma osobám (tzv. sdílené bydlení) – například studentům nebo jednotlivcům, což zvyšuje výnosový potenciál.
Skvělá volba pro ty, kdo hledají nízkonákladové, bezpečné a funkční bydlení nebo zvažují investici do nemovitosti se zhodnocením.
Cena:
Prodejní cena je 3 690 000 Kč včetně provize RK a právních služeb.
PENB - průkaz energetické náročnosti budovy
Výpočtový list - měsíční zálohy do fondu oprav, voda, teplo atd.
Zálohy na elektřinu - výše měs. záloh
Při prodeji nemovitostí využívám své mnohaleté zkušenosti na trhu. Poradím ten nejvhodnější postup vedoucí k prodeji nemovitosti s důrazem na férovost, klid a výsledek o čemž svědčí kladné reference mých klientů uvěřejněných zde.
