Vítá vás obec, z které jste v Praze, Mladé Boleslavi i v Mělníku za 25 minut autem.
Chcete stavět dům nebo třeba i dvojdům? Představujeme vám nabídku koupě zasíťované stavební parcely o rozloze 919 m² s nutným podílem na příjezdové komunikaci a všechny podmínky stavby jsou doložitelné aktuálním vyjádřením stavebního úřadu.
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební parcelu o velikosti 919 m² včetně nutného podílu 1/9 na příjezdové zpevněné komunikaci. K parcele je přivedena přípojka k vodovodnímu řadu obce a také elektřina. Kanalizace bude v obci budována cca za dva roky a nyní je nutno řešit septikem.
Oproti podobným konkurenčně nabízeným pozemkům v této lokalitě, které mají omezení v podobě podpovrchového vedení sdělovacího kabelu anebo se pouze odkazují na 11 let starý územní plán obce, je tato parcela bez omezení a má čerstvě zpracované vyjádření přímo stavebního úřadu Mladá Boleslav, které povoluje na této parcele stavět krom izolovaného RD také dvojdům.
Dům nebo i dvojdům může být o velikosti max. dvou nadzemních podlaží, podkroví a jednoho podzemního podlaží. Střecha je požadována šikmá, nejlépe sedlová ev. polovalbová, ve výjimečných případech u architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) bude po individuálním posouzení stavebním úřadem povolena střecha plochá nebo pultová. Na parcele je povolena stavba (tzv. zastavěnost) max. z 25%, což vzhledem k velikosti parcely je krásných 229 m².
Pozemek je obdélníkový, rovinatý ve směru sever→jih s krásným výhledem na Prahu.
Horní Slivno je strategicky výborně umístěná obec. V Praze na Černém Mostě, v Mladé Boleslavi i v Mělníku jste autem vždy za stejnou dobu ..... za 25 min.
V obci je základní škola, dětské hřiště, fotbalové hřiště. Zastávka autobusu je v obci. Vlaková zastávka je ve 3 km vzdálené Kropáčově Vrutici.
Pokud chcete podat bližší informace k této nabídce ..... volejte na tel. 602196098 nebo pište na mail makler@martinmikovec.cz
Cena úmyslně není uvedena, abychom si s každým zájemcem dokázali pohovořit a přesvědčit jej o výhodnosti koupě právě této parcely v obci Horní Slivno. Pro informace o ceně zavolejte na tel. 602196098 nebo pište na e-mail makler@martinmikovec.cz
Hlavní využití:
- pozemky staveb pro bydlení
- izolované rodinné domy, případně dvojdomy,
- oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou,
- chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru,
- veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné
zeleně,
- dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m2 - plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití:
- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejné stravování,
další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve
vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené
ploše,
- nezbytná související technická vybavenost.
Nepřípustné využití:
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad
přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
- nové stavby pro rodinnou rekreaci,
- řadové rodinné domy
Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a
plochách přestavby:
- maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží, - maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m,
- v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolní
zástavbě,
- typ střech: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných případech u
architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je po
individuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha,
- minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m2, ve výjimečných
případech je možné velikost snížit na 600 m2,
- maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m2
- koeficient zastavění maximálně 0,25,
- koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5,
- směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň.
Při prodeji nemovitostí využívám své mnohaleté zkušenosti na trhu. Všechny otázky vysvětlím a poradím ten nejvhodnější postup vedoucí k prodeji nemovitosti s co nejmenšími starostmi o čemž svědčí kladné reference mých klientů uvěřejněných zde.
