Martin Mikovec - realitní makléř

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt určený ke kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 spolu s venkovní uzamykatelnou komorou přímo před vchodem do bytu v 2 NP domu s výtahem. V přízemí domu je také v uzamčených společných prostorách vlastní sklépní koje. Ihned po vchodu do domu s bezbarierovým přístupem je velká uzamykatelná společná kočárkárna. Byt je ideální volbou pro ty, kteří díky důkladné rekonstrukci mohou proměnit své bydlení v luxus dle vlastních preferencí a zároveň pro ty, ktří hledají komfortní, tiché a příjemné bydlení. Při rekonstrukci bytu může být výhodou i skutečnost, že všechny vnitřní příčky jsou nenosné a dispozici si můžete upravit dle vlastních preferencí.

Dům se nachází v atraktivní klidné lokalitě Kladna Sítná přímo vedle vstupu do Sítenského údolí.
Cca 200 m od domu je vstup do rozsáhlých lesů kladenska což jistě ocení milovníci procházek i outdoorových aktivit. V blízkosti se nachází cyklostezky, sportoviště, školy včetně sportovního gymnázia, školky, i veškeré služby okresního města což činí tuto lokalitu ideální pro všechny věkové kategorie.

Další výhodou je bezbariérový přístup, který zajišťuje pohodlné a bezproblémové užívání bytu i méně pohyblivým občanům. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Tento byt může být vaším novým domovem, kde se budete cítit opravdu skvěle.

TECHNICKY:
Byt vyklizen - určen ke kompletní rekonstrukci
Podlahová plocha 54m² + komora před bytem 1m² + sklepní kóje 3m²
Dispozice - 3+1
Kuchyně 9,4m²
Obývák 14m²
Chodba 7,2m²
Předsíň 3,2m²
WC 1,0 m²
Koupelna 2,6m²
Pokoj1 9,9m²
Pokoj2 6,9m²
Komora 1m²
Sklepní kóje 3m²


INVESTIČNĚ:
Vzhledem ke stávajícím cenám pronájmů se dá předpokládat, že tento plně zrekonstrouvaný byt by se mohl pronajímat za čisté nájemné 18 tis. Kč/měs.
Úrokový výnos v tomto případě by činil 4,3% p.a.
Vzhledem k předpokládanému dalšímu růstu cen bytů na Kladně má koupě takovéhoto bytu veliký investiční potenciál.