Dispozičně ideální, klidný byt ve zvýšeném přízemí.
Hledáte místo, kde se bude dobře žít celé rodině?
Praktické 3+kk v OV ve zvýšeném přízemí, zasklená lodžie a velký sklep.
Klid na okraji Nového Knína (40 min. Praha - Smíchov).
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu v Novém Kníně, Sídliště 427.
Byt má praktické dispoziční řešení . Po vstupu do centrální chodby jsou všechny obytné místnosti samostatně přístupné včetně samostatného WC a koupelny s vanou. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která rozšiřuje užitný komfort bytu a také velký samostatný sklep v suterénu pro uskladnění např. sezonních věcí.
Dispoziční řešení a plošná výměra jednotlivých místností bytu je graficky znázorněna mezi přiloženými fotografiemi.
Dům se nachází na kraji obce v klidném prostředí, vhodném pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí bezpečné zázemí a prostor pro děti i příjemné možnosti volnočasového vyžití. Město Nový Knín je obec se střední občanskou vybaveností. Dojezd do Prahy - Smíchov --- 40 min. po dálnici D4.
Je zde pro okolní obce spádová základní škola, školka. Základní lékařskou péči zajištují ordinace praktického lékaře, zubař, lékárna v centru. Dále také pošta, základní služby a menší obchody. Obec má velmi nízkou kriminalitu.
I N V E S T I Č N Ě :
Tržní nájemné takovéhoto bytu se nyní v této lokalitě pohybuje kolem 12 000 Kč/měsíc + služby, což odpovídá výnosu mezi
3–3,5 % ročně. Zároveň je třeba zohlednit i dlouhodobější aspekt – ceny nemovitostí se v poslední době opět vyvíjejí růstově, a nemovitost zde bude atraktivní i z pohledu zhodnocení v čase.
Prodejní cena - 4 290 000 Kč (včetně provize RK a právních služeb).
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. 602196098!
Při prodeji nemovitostí využívám své mnohaleté zkušenosti na trhu. Poradím ten nejvhodnější postup vedoucí k prodeji nemovitosti s důrazem na férovost, klid a výsledek o čemž svědčí kladné reference mých klientů uvěřejněných zde.
