Dovolujeme si Vám představit kompletně dokončenou novostavbu rodinného domu.
Dům, který díky krbu poskytuje celoroční pocit útulnosti a bezpečí domova, zvláště během sychravých podzimních večerů.
Překvapí Vás svými úspornými náklady na provoz díky tepelnému čerpadlu.
Nedokončená svažitá zahrada nabízí příležitost pro vlastní úpravy a kreativní využití.
Což takhle bydlet ve vzdálenosti 20 min. od metra Praha-Zličín, 15 min. od Letiště Václava Havla a pouhých 5 min. od Slaného? To jsou Netovice – předměstí města Slaný.
Zde nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji kompletně dokončenou novostavbu menšího přízemního montovaného rodinného domu vz kolaudovanou z roku 2023 o 3 místnostech.
Největší místností domu je obývací pokoj s krbem vhodně přecházející ve velkou nadstandardní zakázkovou kuchyň (34,1 m²), druhá místnost je ložnice (13,9 m²) a třetí je malý jednolůžkový pokojíček nyní využíván jako pracovna (5,8 m²). V domě jsou dále samostatné WC (1,3 m²) , koupelna s velkou sprchou (7,4 m²) , technická místnost (2,8 m²) a dílna (6,6 m²). Pod valbovou střechou z pálené krytiny, v částečně pochozím půdním prostoru, se nabízí další možnost úložného prostoru, o který se jinak starají vestavné skříně v centrální chodbě domu.
Náklady na režii domu jsou velice nízké, protože o ohřev podlahového vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo vzduch/voda. Platí se pouze spotřeba vody z vodovodního řadu a náklady na elektřinu (nyní cca 3500,- Kč/měs.) za chod běžných elektrických spotřebičů včetně kuchyňských a výše zmíněného tepelného čerpadla. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Do domu není zaveden plyn. Jarní a podzimní sychravé večery zvládnou hravě vytopit krbová kamna, ktera domu dodávají potřebnou atmosféru pohodlí a tepla klidného domova. O večerní zatmění anebo příjemné klima v slunečných dnech se starají elektricky ovládané předokenní rolety.
Nedokončená svažitá velká zahrada ve směru sever → jih vyzývá k finálním zahradním úpravám dle vlastních požadavků.
O dopravu do Slaného se krom auta postará autobusové spojení, s kterým jste za 5 min. ve Slaném na autobusovém nádraží odkud jezdí přímé spoje do Prahy, Kladna.
PENB - průkaz energetické náročnosti budovy
Půdorys 1. NP - výkres - podrobné rozměry
Elektroinstalace - výkres
Podlahové topení - výkres
Řezy - výkres
Voda - výkres
Tepelné čerpadlo - parametry
Souhrnná technická zpráva - vše k domu
Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyní 34,1 m²
Ložnice 13,9 m²
Malý jednolůžkový pokojíček (pracovna) 5,8 m²
Zádveří 4,0 m²
Chodba v centrální části domu 8,4 m²
Samostatné WC 1,3 m²
Koupelna se sprchovým koutem 7,4 m²
Technická místnost 2,8 m²
Dílna (sklad) 6,6 m²
Dům:
Obytná plocha 84,3 m²
Zastavěná plocha 103 m²
Kolaudace 2023
Jednopodlažní
Obdélníkový tvar 12,66m x 8,06m
Valbová střecha s pálenou krytinou se sklonem 20° a výškou hřebene 4,4m
Půdní prostory – částečně pochozí
Nepodsklepeno
Orientace domu → jiho-jihovýchod
Základy – základové pasy ze ztraceného bednění na podkladních betonových pasech
Svislé nosní konstrukce – dřevěný sendvič se sloupkovým nosným systémem
Okna a dveře – jsou zasklena tepelně izolačním trojsklem, s celoobvodovým kováním, s bezpečnostním kováním a možností mikroventilace
Klempířské výrobky – titanzinkový plech
Dům napojen do kanalizačního řadu
Voda vedena z vodovodního řadu
Plyn není zaveden
Pozemek:
Plocha 938 m²
Šířka 27 m²
Délka 34 m²
Svažitý ve směru sever → jih
Zahrada nezaložená
Terénní práce nutné dokončit
Částečně oploceno
Při prodeji nemovitostí využívám své mnohaleté zkušenosti na trhu. Poradím ten nejvhodnější postup vedoucí k prodeji nemovitosti s důrazem na férovost, klid a výsledek o čemž svědčí kladné reference mých klientů uvěřejněných zde.
